广州楼市资讯 七月11区将推37新盘

广州上半年楼市不尽如人意，开发商和购房者都处于观望状态，5月和6月都惨淡收场。因此，广州楼市将于7月推新，希望突破淡季困局。具体情况下面来看看广州装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

从价格上看，中心五区的房价依旧居高不下，购房置业的门槛高。其中位于海珠区的越秀星汇海珠湾，均价去到52000元/㎡。而外围区域的房价相对较低，但部分楼盘的房价已冲破2万/㎡的天花板，曾经的“刚需天堂”已不复存在。其中位于南沙区的南沙湾御苑新货价格为24000-25000元/㎡。

外围区域：黄埔、增城、花都领衔

黄埔区：持续发力 推新项目超增城

黄埔区7月份预计8盘推新，且物业类型丰富，包括住宅、商业以及写字楼。7个有推新计划的项目当中，仅有一盘为全新盘项目——招商雍景湾。该项目地处知识城板块，周边有凤凰湖公园、帽峰山等自然景观，主打自然居住环境。其预计7月中下旬推中小户型，建面为88㎡、92㎡三房及102㎡四房。据了解，其样板间暂未对外开放。

增城区：仅4盘有推新计划

有着“东大仓”之称的增城区，似乎被黄埔区抢了风头。据统计，增城区7月仅4盘推新，均为老盘加推。其中，碧桂园东湖1号的前身是金马东湖壹号，在2017年1月份被碧桂园以100%的股权收购。据了解，该项目被收购后的首次开盘主打大户型复式住宅和别墅单位。

花都区：推新集中区府、新机场板块

据统计，花都区7月预计4盘推新，推新项目主要集中区府板块和新机场板块，物业类型丰富，包括住宅、商铺以及商业。其中位于区府板块的卓粤卓雅名苑三期住宅楼栋已封顶，预计7月推出。据了解，项目靠近京深线以及京广线等主要的交通干线，交通通达度高。另外，项目离在建中的地铁9号线约2.8公里的直线距离。

从化区：房价亲民 产品刚需

从化区7月预计4盘加推。与其他区域相比，从化区仍处于“价格洼地”，且片区内大多数楼盘的定位更偏向刚需。其中位于从化城区江浦街碧桂园御湖城，是碧桂园品牌首次进驻从化的项目。该项目预计7月推出二期产品，物业类型涵盖住宅和别墅，预计售价12000-12500元/㎡。

南沙区：全新盘入市 2.4万/㎡起

南沙区预计2盘推新，推新项目在金洲板块以及南沙湾板块。两个全新盘项目中，其中一个为全新盘项目——南沙湾御苑，7月预计推出建面90-140㎡三至四房单位，预计售价2.4-2.5万元/㎡。据了解，该项目由霍英东集团投资开发。

番禺区：推新物业类型涵盖住宅和商业

番禺区将有2盘推新，均为老盘，物业性质包括住宅和商业。其中位于市桥板块的金海岸花园将推出三期全新单位，建面为100-140㎡三房单位，毛坯发售。据了解，项目离地铁3号线番禺广场站约2.2米的直线距离。另外，具有商业性质的中洲公馆推新均价预计达2万/㎡。

中心五区：奥体板块和广纸新城为重头戏

天河区：4盘出击 主推高端豪宅

天河区主推高端豪宅，7月预计携4盘来袭，推新项目分别位于车陂板块、东圃板块以及奥体板块。值得一提的是，位于车陂板块的佳兆业壹号将全新入市，预计6月底或7月初推90-322㎡复式单位。该项目离4号线和5号线交汇的车陂南站约200米的直线距离。

海珠区：广纸新城3盘推新

海珠区的推货重点区域仍是广纸新城，共计3盘推新，物业类型均为住宅。海珠区的房价相对较高。以越秀星汇海珠湾为例，推A2栋单位，建面涵盖76-103㎡，吹风价约52000元/㎡。入手一套单位需395-535万。

荔湾区：3盘推新 户型类型丰富

荔湾区7月预计3盘推新，推货项目分别位于大坦沙、芳村以及白鹅潭。其中位于白鹅潭经济圈内的老盘——新世界凯粤湾，预计推B3栋，建筑面积涵盖79-140㎡二至四房，涵盖大、中、小三种户型，预计均价45000-48000元/㎡。据了解，新世界凯粤湾项目离5号线滘口站仅400米的直线距离，出行方便。

白云区：主打中小户型

白云区7月预计2盘加推，推新项目分别位于白云大道板块以及广州大道北板块。保利华润紫云主推中小户型，建面为89-110㎡三房单位。该项目前期的推货表现不俗，加推当天的货量均售完。据了解，保利华润紫云整个拥有将近2千套货，项目的推新有望解渴片区内的一手需求。

越秀区：老盘推新 吹风价6万/㎡

越秀区7月预计1盘推新——麓湖轩，其早在2014年开盘。该项目为单体裙楼，集商业、办公、住宅于一体。据了解，项目距离5号线小北站约500米，且周边靠近内环路以及东濠涌高架路，交通出行方便。麓湖轩7月将推78-163㎡二至四房住宅单位，吹风价为6万/㎡。

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